Gestion locative Airbnb clé en main — Maroc
Ce que fait HOSTKECH
à votre place. En détail.
Gérer un Airbnb correctement à Marrakech, c'est un travail à temps plein. Voici précisément ce que nous prenons en charge — et pourquoi chaque élément compte pour vos revenus et votre tranquillité d'esprit.
82%
Taux d'occupation
moyen de nos biens
+47%
Revenus en plus
vs gestion solo
72h
Délai de mise
en ligne d'un bien
100%
DGSN couverte
pour chaque séjour
Résultat typique
+34%
de taux de clic moyen sur les annonces que nous optimisons, dans les 30 premiers jours suivant la refonte.
Ce que vous n'avez plus à faire
- Rédiger une description en 3 langues
- Analyser les annonces concurrentes
- Mettre à jour les photos
- Gérer la synchronisation calendriers
Service 1 sur 6
Votre annonce Airbnb, optimisée pour être trouvée.
La plupart des annonces Airbnb à Marrakech sont sous-optimisées. Titre générique, photos sombres, description qui ne dit rien. Résultat : votre bien est invisible dans les recherches.
HOSTKECH reconstruit votre annonce de A à Z selon les derniers critères de l'algorithme Airbnb : titre à fort potentiel de clics, description structurée pour convertir, mots-clés locaux, et diffusion sur Airbnb, Booking.com et d'autres plateformes.
- Photos professionnelles avec mise en scène adaptée au marché local
- Titre optimisé pour l'algorithme Airbnb — testé sur des dizaines de biens
- Description structurée en français, arabe et anglais
- Synchronisation multi-plateformes (Airbnb, Booking.com, VRBO)
- Mise à jour continue selon les évolutions de l'algorithme
Service 2 sur 6
Le bon prix chaque nuit. Pas le même prix chaque nuit.
Un appartement à Guéliz ne devrait pas coûter le même prix un mardi de janvier et un samedi lors d'un festival à Marrakech. La tarification dynamique, c'est l'outil que utilisent les hôtels 4 étoiles depuis 20 ans. Nous l'appliquons à votre bien.
PriceLabs analyse quotidiennement plus de 40 variables : demande locale, événements à Marrakech, taux d'occupation des concurrents, saisonnalité. Vos prix s'ajustent automatiquement.
Ce qui se passe sans tarification dynamique
Nuit standard à Guéliz
Votre prix fixe
650 MAD
Nuit high demand (événement)
Manque à gagner
1 200 MAD
Nuit basse saison
Pas de voyageur
420 MAD
Avec PriceLabs, notre algorithme ajuste ces prix quotidiennement selon la demande réelle. Ce n'est pas de la théorie — c'est ce que font vos concurrents déjà.
Taux de réponse
100%
Requis pour le statut Superhost
Délai de réponse moyen
< 45 min
Mesuré sur nos biens actifs
Langues parlées
3
Français, arabe, anglais
Avis 5 étoiles
94%
Des séjours gérés par HOSTKECH
Service 3 sur 6
Vos voyageurs accueillis comme dans un hôtel.
Airbnb mesure votre taux de réponse à la minute près. Un temps de réponse supérieur à une heure impacte directement votre visibilité. Notre équipe répond à chaque message en moins de 60 minutes, 24h/24, 7j/7 — en français, arabe et anglais.
Check-in physique ou boîte à clés sécurisée selon votre préférence. Guide d'arrivée personnalisé avec les bonnes adresses du quartier. Suivi du séjour. Gestion des incidents à votre place.
Service 4 sur 6
Votre bien, toujours dans un état impeccable.
Un ménage bâclé, c'est un avis 3 étoiles. Un avis 3 étoiles, c'est une visibilité Airbnb dégradée. Une visibilité dégradée, c'est un mois entier de revenus en moins.
Notre équipe de ménage hôtelier intervient entre chaque séjour avec un protocole en 45 points de contrôle. Chaque passage est documenté par photos. Vous pouvez vérifier à tout moment.
Notre protocole ménage
- Intervention dans les 3h après le départ du voyageur
- Protocole de nettoyage en 45 points de contrôle
- Rapport photo systématique avant chaque arrivée
- Linge de maison professionnel fourni et lavé
- Réapprovisionnement produits d'accueil
- Signalement immédiat de tout dommage
Ce que dit la loi marocaine
La Loi n°80.14 relative aux établissements touristiques impose à tout propriétaire qui loue son bien à des voyageurs de déclarer chaque occupant auprès des autorités locales. Cette obligation s'applique à Airbnb comme à toute autre plateforme.
“Chez HOSTKECH, toutes mes fiches DGSN sont traitées sans que j'aie à intervenir. Je ne savais même pas que c'était obligatoire avant de les rencontrer.”
Service 5 sur 6
La DGSN. Obligatoire. Gérée.
La Loi n°80.14 impose une déclaration auprès de la Direction Générale de la Sûreté Nationale pour chaque voyageur accueilli. C'est une obligation légale, pas une option. Les propriétaires qui ne la respectent pas s'exposent à des sanctions.
HOSTKECH s'occupe de chaque fiche, pour chaque voyageur, automatiquement. Les documents sont archivés pendant 3 ans conformément à la réglementation. Vous ne touchez à rien.
Service 6 sur 6
Vous voyez tout. Chaque mois.
Nous n'avons rien à cacher. Chaque mois, vous recevez un rapport complet qui détaille exactement ce que votre bien a généré, comment il a été géré, et ce que vous avez reçu.
Votre virement arrive automatiquement. Vous n'avez pas à le demander, pas à relancer. Le rapport et le virement arrivent ensemble, à la même date chaque mois.
Votre rapport mensuel inclut
- Revenus bruts générés sur la période
- Taux d'occupation et nombre de nuits louées
- Prix moyen par nuit atteint
- Avis reçus et score moyen
- Dépenses engagées (ménage, linge, maintenance)
- Revenus nets après commission
- Comparatif avec le mois précédent
- Recommandations pour le mois suivant
Notre modèle
Combien ça coûte. La réponse franche.
Nous prélevons une commission sur vos revenus nets Airbnb. Pas de frais fixes. Pas de facturation en cas de mois creux. Pas d'abonnement. Pas de frais de démarrage.
Gestion solo
0%
Mais 15-20h de travail par mois. Sans expertise ni outils.
HOSTKECH
Commission sur revenus nets
Gestion complète. Outils pro. Résultats mesurables.
Grandes franchises
25-35% + frais fixes
Abonnement mensuel quelle que soit la performance.
Audit gratuit
Votre bien, analysé gratuitement.
Dites-nous où se trouve votre bien et son type. Notre équipe revient sous 24h avec une estimation honnête de vos revenus potentiels et une recommandation personnalisée.
Gratuit · Réponse sous 24h · Sans engagement
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